物件広告の見方とチェックポイント

所在地と交通

• 物件の所在地と、大学までの距離や移動時間を確認します。
• 広告表示のルールでは道路距離８０メートルにつき徒歩１分間となっています。
• しかし大学は広く、どこを起点にするかでかかる時間が変わってきます。実際に歩いてみると、広告の記載と感覚が異なることもあるので注意しましょう。

専有面積（お部屋の広さ）

• 専有面積とは賃貸住宅において、借主が個人的かつ独占的に使用できるスペースのことです。
• これには居室、キッチン、バスルームなどの生活空間が含まれますが、共用部分（階段やエレベーターホールなど）は含まれません。ベランダやバルコニーは共用部分にあたります。

生協の月島さん

学生向けの物件ではだいたい20～30㎡のお部屋が多いわね

構造

木造

• 日本のアパートや戸建てに多く用いられています。施工費用が安く、断熱性や吸湿性に優れていますが、自然災害の影響を受けやすく、また騒音や生活音が響きやすいという難点もあります。

鉄骨造

• 木造に比べ、強度が高く、耐震性に優れています。軽量鉄骨なら家賃が抑えられ、通気性もよく、結露やカビのリスクが軽減されます。
• デメリットとしては熱に弱く、防音性が期待できません。火事になった場合、倒壊のリスクがありますが、重量鉄骨ならリスクが軽減されます。

鉄筋コンクリート（RC）造　

• 災害に強くて安全で、防音性が高く静かに過ごせます。また断熱性と気密性があり快適な環境を保ちやすく、光熱費が節約できます。
• 家賃は高めで、カビや結露が発生しやすいですが、安全で快適な暮らしを求めるなら鉄筋コンクリート造が最適です。

鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造

• RC造のメリットに加え、さらに耐火性・耐震性に優れています。
• 遮音・防音性が最も高く、デザイン性に優れています。その分、家賃は最も高くなります。

夢ちゃん

建物の構造なんてあまり気にしたことなかったけどいろんな違いがあるんですね

生協の月島さん

騒音対策や耐震性などに関わってくるから、とても大切なポイントなのよ